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厦门旅游攻略

武汉女子花900万买房 装修时崩溃

2019-10-9 16:49:29 128 1

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西风独自凉 发表于 2019-6-14 00:19:50 |阅读模式

西风独自凉 楼主

2019-6-14 00:19:50

据武汉市民李女士介绍,2017年12月,位于武汉市范湖附近的华发中城荟小区2期2号楼开盘,在观看样板间时,售楼人员介绍,之前开盘的1期装修费在一平米7000元左右,而被开发商号称为“楼王”的2号楼,因为在装修上再升级,品牌和质量上会有一个全屋提升,装修标准是8500元一平米


华发中城荟效果图

房屋装修过程中发现有问题

李女士说,2号楼有240平米和290平米两个户型,按照开发商的要求,她一次性拿出900多万全款支付,但在房屋装修的过程中,他们发现了问题。

开发商所使用的全房的阻燃板(包括吊顶、墙面等),都是用的莫干山阻燃板品牌,但是3、4月份有公示显示湖北这边抽查的几个批次甲醛超标


阻燃板

因此,这种情况下李女士的家里有老人小孩,无法安心入住这么大的户型。另外,窗户是内开的,会造成很多不便,包括窗帘的安装受到影响,而且小孩在家里来回跑也容易撞到头。

除了阻燃板的大面积使用、全房窗户内开,还有玄关的天然大理石样板间使用的是米黄色,而房屋实际装修却变成了黑色,也让业主无法接受。


样板间(左)与实际装修对比

开发商回应

随后,记者跟随几名业主代表来到华发中城荟销售中心,记者看到,目前2号楼两个户型的样板间已经不对外开放,2号楼所有入口都有专人值守,业主无法看到房屋内部装修状况。

华发中城荟客服部宗经理首先对玄关大理石颜色问题、窗户内开等问题作出了回应:

宗经理:你去市场去挑,同样的石材一模一样的你找不出来

业主:你这是货不对板啊。色差跟货不对板的两个概念。

宗经理:我的合同里没有写任何一句话说我装的跟样板间一模一样,只写的是按照我合同的交付标准给你们。

门窗也是,合同上写的很清楚,原来我们样板间是YKK的品牌,这个是旭格的。


样板间显示使用的门窗品牌

记者:那为什么跟他们业主设置了一个内开的窗户呢?

宗经理:这个设计内开还是外开都是符合国家标准的。


窗户内开设计

而对于使用阻燃板,宗经理介绍,是因为工艺需要,在需要做造型的地方使用了阻燃板,比如沙发背景墙是硬包、电视背景墙是陶板,不能贴在实行墙上,都需要阻燃板做基础。

但业主认为,这个理由不成立。开发商要省时省力省钱做造型,所以使用了阻燃板

对此,记者咨询了家装业内人士——武汉知名家装设计师程女士。据她介绍,房屋本身实体的墙都是带防火功能的,而阻燃板对于家庭装修并没有什么可用的意义。

在程女士看来,装修中,如果走在墙面上省的是开槽的费用,使用阻燃板的话,工装采购成本会比较低。而直接贴在墙上,就是节省了基层批刮离子和乳胶漆的费用。但本例中,具体开发商如何考虑用阻燃板的因素,并不太清楚。

相关部门多方沟通 尚未有解决方案

5月31日,江汉区房管部门、社区街道、开发商以及业主代表曾经为此事进行多方沟通,但当天并没有解决方案。

武汉市江汉区房管部门相关工作人员说,近期还会再次和开发商进行商讨,拿出解决方案:

武汉市房地局工作人员都去了的,要求开发商进行整改。不行的话你们就及早反映,装修好了也很难了。我们也会跟我们领导反映一下,我们近期可能去一次,看一下了解一下。

律师说法:

武汉华发中城荟小区2期2号楼业主们介绍,当初购房时签订的是双份合同,精装修合同又分基础部分选配部分。基础部分例如入户玄关大理石,并没有说明颜色和品牌,窗户也只是注明了品牌或者同价位品牌,背景墙注明是基础背景,但并没有说明使用阻燃板还是木芯板等其他板材。




业主出示的装修合同

去年11月经过融创武汉壹号院业主维权,开发商决定对所有户型的精装修拆除成毛坯状态,公开招标精装公司并在每一部分完工后设立开放日,让业主进行验收,接受监督;

今年4月,武汉汉南绿地城业主也因为装修质量、与样板间沙盘差距等问题进行了长期维权,甚至将开发商告上了法庭。

罗胜律师说,2018年,为了规避地方政府房地产调控限价政策,武汉一些房地产项目捆绑了精装修,由此引发了维权浪潮。实际交付出现质量问题、交付的外观品质和样板间有差距投诉居多。

相关规范标准没有统一化

消费者权益缺乏针对性法律法规

去年年底,武汉市房管部门规定开发商售卖精装房时,除了基本信息的备案,样板间的相关标准也应该有备案,但规范的标准并没有统一化。同时,到目前对于精装房并没有针对性的法律法规来保障消费者的权益:



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pgqyjzzdqv 发表于 2019-10-9 16:49:29

pgqyjzzdqv 沙发

2019-10-9 16:49:29

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